Льготы по уплате НДС

С 1 мая 2004 года был введен новый закон о НДС в отношении недвижимости Кипра. Распоряжение/продажа вновь построенной недвижимости, в отношении которой после 1 мая 2004 года в соответствующие органы было подано надлежащее заявление о согласовании проекта, облагается НДС по стандартной ставке (в настоящее время 19%).

С 8 июня 2012 года любое лицо, которое покупает свою первую недвижимость для постоянного проживания на Кипре, может подать заявку на снижение ставки НДС (установлена в размере 5%). Больше не требуется (как это было ранее) сначала получать Разрешение на постоянное проживание, а затем подавать заявку на специальную ставку 5% НДС. Покупатель должен заполнить форму в органах, ответственных за НДС (так же, как и все граждане Кипра), заявляя о своем намерении и обязательстве использовать недвижимость, которую он покупает, в качестве постоянного места жительства для себя и/или своей семьи на Кипре. Для освобождения от НДС требуются те же порядок и комплект документов, что и раньше. Этот процесс является той же процедурой, которой следуют все граждане Кипра.

Обратите внимание на следующие важные параметры:

Имущество должно использоваться только для проживания покупателя и/или его семьи.
Не разрешается получать какой-либо доход, такой как арендная плата, или использовать недвижимость в качестве инвестиций или любого другого вида бизнеса.
Органы, ответственные за НДС, сохраняют право, и, скорее всего, на более позднем этапе после владения (6 - 12 месяцев), проведут проверку, чтобы убедиться, что покупатель выполнил вышеуказанные требования.
В случае, если покупатель прекратил использовать недвижимость в качестве своего постоянного места жительства на Кипре, включая ее перепродажу, в течение периода менее 10 лет с момента получения ее во владение, то покупатель должен уплатить оставшуюся часть НДС в размере 14% (19% минус 5%) от покупной цены.

Налоговые преимущества

Кипр уникален, когда речь заходит о налоговых аспектах жизни на острове. К физическим лицам применяются следующие ставки подоходного налога:

Налогооблагаемый Доход (€)	Налоговая Ставка (%)	Накопленный Налог (€)
0 - 19,500	-	0
19,501 - 28,000	20	1,700
28,001 - 36,300	25	3,775
36,301 - 60,000	30	10,885
более 60 000	35	??

Пенсионеры, которые становятся резидентами Кипра, уплачивают налог на свои пенсии из-за границы по ставке 5% годовых, при этом предоставляется ежегодное исключение для первых 3,420 евро. Кроме того, Кипр заключил договоры об избежании двойного налогообложения с большинством европейских и неевропейских стран, гарантируя, что его резиденты будут избегать уплаты налогов в обеих странах. Это дает возможность гражданам этих стран воспользоваться очень низкими налоговыми ставками на Кипре.

Кипрские Соглашения об избежании двойного налогообложения

Беспошлинные привилегии

Европейские граждане, которые стали постоянными жителями Кипра и которые владели и использовали автомобиль в своей стране не менее шести месяцев, могут привезти его на Кипр и они не будут платить налог на импорт. Мебель может ввозиться без каких-либо налогов европейцами или неевропейцами, которые становятся постоянными жителями, при условии, что она предназначена для личного пользования и не является совершенно новой.