ШАГ 4

Бронирование и внесение депозита за бронирование

После того, как вы определились с недвижимостью, процесс покупки начинается с подписания договора бронирования. Окончательная цена будет согласована вместе с другими условиями покупки. Все соглашения должны быть заключены в письменной форме и включены в договор бронирования. Затем потребуется внести депозит в размере 5,000 фунтов стерлингов, чтобы вывести недвижимость с рынка и зарезервировать ее на имя потенциального покупателя. Мы сможем профессионально проконсультировать и помочь вам с лучшей стратегией покупки с учетом ваших пожеланий и обстоятельств.

ШАГ 5

Подготовка и подписание договора купли-продажи.

Договор купли-продажи будет подготовлен местным адвокатом, опытным в области недвижимости, по вашему выбору. В рамках юридического процесса ваш адвокат соберет и подготовит все необходимые документы и согласует любые специальные договоренности √ и дополнительные соглашения, связанные с покупкой: цена покупки недвижимости, условия оплаты, отделка и оборудование (технические характеристики) и любые другие договоренности.

Условия оплаты:

• Недвижимость на стадии проекта √: 30% цены продажи уплачивается при подписании договора. Оставшаяся часть цены уплачивается в рассрочку по мере готовности объекта.
• Перепродажа или готовая к передаче недвижимость: 100% от продажной цены уплачивается при передаче недвижимости √ или подаче договора или правоустанавливающего документа в земельный реестр.
• Строящаяся недвижимость: при подписании договора уплачивается сумма, соответствующая построенной части объекта. Остальная часть цены уплачивается при передачие объекта.

ШАГ 6

Представление договора купли-продажи в Департамент земельного кадастра

После того, как обе стороны подписали договор купли-продажи, он должен быть проштампован и депонирован в Земельном реестре. Для недвижимости на стадии проекта требуется уплата 30% от покупной цены. В случае перепродажи готовой недвижимости цена должна быть уплачена полностью при передаче недвижимости. Этот процесс называется “реальное исполнение” и подтверждает, что конкретное имущество зарегистрировано на имя нового владельца. После того, как договор будет представлен в Земельный реестр, вы официально являетесь владельцем недвижимости.

ШАГ 7

Завершение продажи

Если вы приобрели недвижимость на стадии проекта или частично построенную недвижимость у нас, мы будем полностью информировать вас о ходе строительства до завершения строительства. Примерно за месяц до завершения строительства мы вышлем вам официальное уведомление о завершении строительства. Как только мы получим окончательную оплату за недвижимость, мы можем организовать передачу ключей. Если вы приобрели у нас завершенную недвижимость, ее передача будет организована сразу после получения полной оплаты на наш счет.

ШАГ 8

Выдача отдельных документов на право собственности

После завершения строительства отдельного объекта недвижимости или комплекса недвижимости Управление земельного кадастра выдает отдельные документы на право собственности и передает их покупателю (покупателям). Этот процесс обычно происходит в течение 3-4 лет после завершения проекта.